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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
新聞來源http://news.hexun.com/2014-03-20/163212018.html
目前，亞洲消費市場尚未完全開放，並且仍然高度分散。企業傢要轉變運營模式和產品供應，以適應這一環境。中國企業正積極“走出去”，尋找新的投資機會。目前，哪些國傢最具有投資價值呢？近期，普華永道中國及香港管理委員會成員、普華永道北京主管合夥人、北方區市場主管合夥人以及中國公共政策與監管事務主管合夥人吳衛軍先生，接受本刊采訪，發表瞭其看法。亞太地區最具投資價值Q：目前，跨國公司和中國企業都在尋找最具投資價值的國傢和地區，例如中國企業走出去，在海外投資設廠。您認為哪些地區最具投資價值呢？A：在過去5 年中，亞太經濟體對全球經濟危機展現出顯著的韌性。中國、美國和日本是亞太經合組織（APEC）成員中的三個最大的經濟體。盡管它們的轉型伴隨著明顯的不確定性，但根據我們對大部分商業領袖的調查發現，他們很多正計劃在未來一年增加對相關地區的投資。其推動因素是，這些地區快速的城市化、不斷增長的中產階級需求、近100% 的手機滲透率，以及對基礎設施的急切需求，都吸引中國企業和跨國公司前往上述地區投資設廠。我們曾在今年6 月至8 月期間， 對在21 個APEC 經濟體中的478 名企業高管進行瞭調查，瞭解其對亞太地區前景的看法。與2012 年相比，更多的企業傢對企業未來一年內的收入增長感到非常樂觀。當然，面對亞太地區不斷變化的形勢，構建正確的商業模式是企業傢的工作重點，這涉及到眾多決策，包括需要重點關註的地區和客戶，需要進行創新的領域、投資金額以及資金分配方式。在亞太商業領袖眼中，中國、印尼、美國名列投資目的地前三位。由於中國具有競爭力的生產成本和日益提高的技術技能水平，全球CEO 們把中國當做未來商業投資的主要目的地。中國深知城市化的需求和加大基礎設施投資的必要性。印尼、緬甸、中國、菲律賓和越南這五個國傢，如果增加政治透明度、公佈基礎建設計劃和政治的穩定度，將會有更大的吸引力。以創新和服務捕捉新投資Q：在過去10 年，亞太一些國傢的中等收入消費者正日益增加。這對企業傢決策會有哪些影響？A：這些地區居民的收入水平逐漸穩步增長，給數百萬人帶來瞭經濟機會，這些都促使該地區經歷著一個巨大的轉型。當然，APEC 各經濟體也面臨著許多不確定性，比如經濟增長放緩，這種情況以前僅限於較成熟的市場。今後，隨著亞太地區的消費水平不斷提升，很多企業都在進行積極投資。未來一年，新增的投資超過一半將用於產品開發、服務和分銷能力以及人才培養。Q：那企業傢如何制定戰略呢？A：中等收入消費者對企業增長策略有很大程度的影響，影響瞭商業領袖對增長戰略的制定。生產能力的擴大仍然很重要，但這已不是在本地區運營的企業的投資驅動力。一傢總部位於美國的特殊化學品和材料公司氰特工業公司董事長兼CEO 說，他們緊跟消費發展的趨勢，這是一個非常重要的趨勢。原因是隨著消費主義的增強，隨著中國等國傢的中產階級壯大，對使用他們材料的產品的需求將會增長。生產能力的擴大仍然很重要，但這已不是在亞太地區投資的驅動力。 例如，在關註中國的CEO 們的新增投資總額中，負責中國業務增長的企業領袖更關註對新產品或擴大服務進行投資。內需增長現在成瞭目標。將近一半的投資增長將以開放新產品或服務和拓展服務、分銷能力作為中心。有的企業計劃在產品組合、分銷渠道、品牌和客戶服務策略上采取重大調整。當然，公司在定位中等收入者戰略中，不能忽視人力資源這一環節。無論在哪個行業，贏傢都是能夠對從頭至尾的整個過程進行全面思考的人，即從其供應基地到企業、然後到分銷網絡、最終到終端用戶的過程。目前，亞洲消費市場尚未完全開放，並且仍然高度分散。企業傢要轉變運營模式和產品供應，以適應這一環境。此外，有必要接觸更年輕的城市消費者，該人群是是亞洲經濟發展較快地區的人均收入增長的來源。人際網絡在信任對象和購買商品方面具有極大的影響力。企業傢在思索如何使現有的市場戰略適合新的地區時，必須將這些差異考慮在內。分銷渠道和合作夥伴正以不同的方式演變，企業傢需要認識到，在進入當地市場時擁有穩固的根基以及在許多此類市場擁有當地合作夥伴是至關重要的。抓住移動和數字技術的機遇Q：隨著亞洲互聯網用戶人數占全球的比例不斷提高，美國、韓國和日本的智能手機滲透率超過50%，對將在亞太地區投資的企業傢需要把握哪些機會？A：其實，APEC 其他經濟體的智能手機滲透率也在不斷攀升，亞太地區整體上將在向數字化商務的演變中扮演重要的角色。亞太地區正處於移動技術沖擊的風口浪尖。普華永道認為移動計算是未來5 年單獨和共同重新定義客戶需求和業務機會的四大市場力量之一。 另外三大市場力量分別為雲計算、社會技術和智能設備的興起。新技術能夠改變用戶與設備互動的方式，以及這些數字產品與環境互動的方式。這從智能手機提供信用卡功能或是可穿戴產品可通過傳感器遠程監控長期健康狀況，就可見一斑。數據是大部分軟件創新的核心，因此是新興的機遇。 現在，每個企業都清楚意識到其數字資產可以帶來的價值，這就是“大數據”環境。然而，隨著更多的企業開始考慮收集數據，並尋求應用於新用途，數據隱私和分享法規的不一致可能成為阻礙。目前，針對跨境數據流動的當前法律框架是一個“新興屏障”，使企業難以從數字經濟中獲益。基礎設施是熱點Q：在各類商業投資中，基礎設施建設投資是最為重要的。電力、交通、通信、水和衛生是經濟增長的基礎。現有基礎設施開始老化需要升級，澳大利亞、美國和日本等成熟的經濟體也面臨需求。對此，您如何看待？A：亞洲發展中國傢的基礎設施投資存在著巨大的缺口。亞洲開發銀行估計，2010 至2020 年期間，亞太地區需要投資8-9 萬億美元建設基礎設施，以保持經濟增長水平。 然而，亞太地區在這些資產的投入上一直不足。經濟增速一直快於基礎設施建設投資的速度，亞洲的許多國傢和地區現已深陷道路阻塞、港口擁擠、供電不穩定和供水不安全的困境。單靠公共融資顯然無法滿足這些需求。 亞洲擁有巨額的儲蓄，可以返流到基礎設施建設中。Q：在一個地區招商引資中，企業傢還看重哪些基建投資？A：首先，政府應當優先解決許多中心城市擁堵的交通。此外，向更多人提供寬帶服務，並降低成本，將為經濟增長帶來巨大機遇。還有，發展智能電網。政府認識到移動技術將會帶來進步是不夠的。隨著寬帶需求變得更為緊迫，尤其是在小企業中，而且雲服務連接成為人們訪問這些設施的方式，在連接和成本上的壓力變得越來越大。政策要透明Q：有哪些因素讓投資者望而卻步？A：連續三年來，工商界領袖一直將亞太地區一些國傢的法規和標準的不一致視為其在發展的單一最大阻礙，不同經濟體對產品和服務設立不同的規則，很大程度上大幅增加瞭企業跨國運營的復雜性。企業傢更關註的是，當地政府取消造成成本增加的監管障礙以及消除貿易和長期投資的不確定性，可以直接推動商業增長。目前，許多國傢的政策監管和法律制度是一個明顯的障礙，這包括從有關收費體制的不確定性，到征地延誤和招投標過程缺乏透明度等等因素。政府也可以通過開發和促進適合長期基礎設施資產投資的金融產品，為此提供支持。服務是全球供應鏈不可分割的組成部分，例如貨運代理、後臺流程或貿易融資等等。據經合組織(OECD) 估計，中間投入的服務相當於制造成品中總附加價值的30% 以上。盡管貿易協定有效降低瞭許多商品的關稅，但服務則較少涉及。例如，某設備制造商希望向客戶提供融資，但由於這些類型的服務在部分經濟體隻能由銀行提供因而無法實現。有關知識產權和公司治理的監管一致性，尤其可促進APEC 經濟體的進一步投資。隨著服務的密集度不斷提高，政府更連貫和透明的監管對企業非常重要。如果一個地區的監管規定或標準統一瞭，其中包括公司治理、知識產權保護、有關服務業法規條款，自然會吸引企業加大對該地區投資。因此，政府改善監管及法律障礙和貿易基礎設施變革將為企業創造重大增長機遇。貿易途徑能創造更多機會，但在亞太地區跨境經營會導致管理成本增加或帶來更多復雜問題，這是企業傢所要註意的。亞太地區各國政府能有效地解決CEO 所擔心的監管和法律障礙方面的問題，加快貿易談判的進展，就可能引發一波更大的投資浪潮，並有助於增強CEO 們對該地區的信心。Q：目前，全球貿易談判止步不前，而地區和雙邊貿易談判正在填補這一缺口。這些深化經濟一體化的替代方式在亞太地區發展尤為明顯。僅2012 年，《泛太平洋(601099,股吧)戰略經濟夥伴關系協定》（TPP）談判的范圍擴大；中國、日本、韓國也與東盟啟動區域全面經濟夥伴關系（RCEP）談判。對此，您如何評判？A：在貿易協定方面，許多CEO 的默認觀點一直是，貿易途徑能創造更多機會，盡管在亞太地區跨境經營會導致管理成本增加或帶來更多復雜問題。對TPP 和RCEP談判的一份最近分析顯示，隨著越來越多的經濟體加入TPP 或東盟，好處也在增加。有意思的是，中國（RCEP參與者）和美國（TPP談判者）在這兩大軌道中獲利最少。如果達成覆蓋整個地區的自由貿易協定，中國和美國將有可能從相互市場的更加開放而獲益更多。
吳衛軍 尋找亞太地區新商機
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